Decyzja o zaksięgowaniu gruntu zależna od celu jego nabycia.
Biuro rachunkowe kwituje zakupiony teren, na którym deweloper zamierza stworzyć apartamenty Poznań lub biura Poznań jako produkcję w toku.
Biuro rachunkowe kwituje zakupiony teren, na którym deweloper zamierza stworzyć apartamenty lub biura jako produkcję w toku.
Jak w księgach rachunkowych ująć zakupiony grunt ? pyta pani Marlena z Poznania.
Doradca podatkowy wyjaśnia, że ujęcie zakupionego gruntu będzie uzależnione od celu, w jakim grunt nabyto.
Jeżeli spółka zamierza niezwłocznie rozpocząć prowadzenie na nabytym gruncie działalności deweloperskiej zmierzającej do wybudowania nowych obiektów budowlanych pod wynajem biur Poznań lub adaptacji istniejących budynków, właściwe będzie zaliczenie gruntów do produkcji w toku.
Bez znaczenia będzie przy tym okoliczność, że przewidywany czas między nabyciem gruntu a ukończeniem projektu deweloperskiego przekracza 12 miesięcy lub, że powierzchnie biurowe do wynajęcia Poznań długo będą czekały na najemców - stwierdza pan Tomasz świadczący usługi księgowe.
Do aktywów obrotowych zalicza się te rzeczowe składniki, które są przeznaczone do zbycia w ciągu normalnego cyklu operacyjnego jednostki, nawet jeżeli cykl ten trwa dłużej niż 12 miesięcy - twierdzi nasz rozmówca.
O ile spółka nie zamierza przekształcać fizycznie gruntów, lecz odsprzedać je w krótkim terminie (np. po podziale na mniejsze działki), wtedy właściwą prezentacją będzie pozycja towarów. Grunty mogą być kupione w celu tworzenia tzw. banku ziemi lub z przeznaczeniem na powierzchnie biurowe Poznań chociaż data rozpoczęcia działalności deweloperskiej na tych gruntach jest nieokreślona. Wówczas grunty powinny być ujęte jako inwestycje w nieruchomości i zaliczone do aktywów trwałych - twierdzą zgodnie biura rachunkowe. Jeżeli natomiast grunty nabyto w celu wykorzystania na potrzeby prowadzonej działalności (np. pod budowę na biura do wynajęcia lub budowli zaliczonych do środków trwałych), właściwe będzie ujęcie gruntów jako pozycji środków trwałych.
Zapłacony podatek od nieruchomości może być kosztem firmy, gdy teren nie jest wykorzystywany w danej chwili w działalności gospodarczej.
Oznacza to, że ponoszenie przez podmiot gospodarczy stałych wydatków na utrzymanie nieruchomości lub gruntu i zaliczenie ich w koszty nie powinno być również uzależnione od tego, czy grunt i nieruchomość będą wprowadzone do ewidencji środków trwałych.
Błędne zaksięgowanie może spowodować surowe sankcje prawne i pieniężne. Tak więc warto jest zwrócić się o pomoc w tej dziedzinie do fachowców, którzy bardzo dokładnie i z profesjonalnym podejściem doradzą nam, jak uniknąć problemów z tym związanych.
--Stopka
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz